Facility Management

Kirbach & Rüdiger-Gottschalk GbR

Unser Unternehmen wurde im Januar 2008 gegründet. Wir verwalten unsere im Eigenbestand befindlichen Wohn- und Gewerbeimmobilien und Ferienwohnungen an der Ostsee sowie Fremdimmobilien für Dritte.

Gleichzeitig bieten wir auch einen Hausmeisterservice mit qualifiziertem und geschultem Personal an, da uns die Werterhaltung unserer eigenen und der anvertrauten Immobilien sehr wichtig ist.

Unsere Schwerpunkte liegen im Bereich der Hausverwaltung in:

der Durchführung von Besichtigungen mit Interessenten, Mietvertragswesen
der Fristenkontrolle, Mietzahlungsüberwachung, Mahnwesen
der Kontaktaufnahme und Absprachen mit den Ämtern, Banken und Behörden sowie mit den Versorgungsunternehmen
dem Beschwerdemanagement
der Durchführung der Abnahme und Übergabe der Mietsache
der Erstellung der jährlichen Heiz- und Nebenkostenabrechnung
der Mietbuchhaltung
der Einholung von Handwerkerangeboten und deren Beauftragung sowie Überwachung der Arbeiten
dem Abschluss von Wartungs- und Versicherungsverträgen
der Schadensfallabwicklung und -management
der Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen sowie deren Kontrolle
der Baubetreuung
der Prüfung der Photovoltaikanlagen, Funktionsprüfung, Verbrauchskontrolle

Zu den Tätigkeitsfeldern unserer Hausmeister zählen:

die Außenreinigung unserer Objekte wie Kehrdienste, Grünanlagenpflege mit moderner Technik
Winterdienst
Flur- und Innenreinigung der Objekte
Hausserviceleistungen (Unterstützung bei Kleinreparaturen in der Wohnung und
Vermittlung von Fachfirmen zur Mängelbeseitigung, Organisationshilfen z. B. hinsichtlich der Inanspruchnahme von Reinigungsleistungen)
Kontrolle der elektrischen Anlagen wie Heizung, Aufzug, RWA